就住宅而言，功能是某一住宅產品區別于另一住宅產品的主要劃分標準，是內在于住宅產品的以某種物理形態表現出來的本質的東西，即住宅產品所表現出的適用性、安全性、經濟性、環境性等。
適用性包含：無障礙設施、建筑裝修、通風換氣、采光、室內隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設備設施配置、住宅平面與空間布局；
安全性包含：有毒有害物質的危害、日常安全與防范措施、燃氣電氣設備的安全、建筑防火安全性、建筑結構的安全性；
經濟性包含：節材、節水、節地、節能；
環境性包含：公共服務設施、環境衛生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環境布置、智能化系統、住宅用地與規劃。
建筑的成本是指壽命周期成本，即產品在壽命期內所花費的全部費用。
一、房屋的自重
結構自重對成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；其次，在輕鋼住宅的結構體系中，墻體和樓板大都采用輕質材料。其建造后的主體結構比其他傳統材料減輕30 %左右。上部結構采用輕鋼結構則基礎荷載可減輕近1/ 2 ，進而對地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結構住宅一般均采用淺基礎。這將使地基處理工作簡單，運輸量減少，造價降低。
二、建筑使用面積
3 種不同結構的住宅為例進行分析。例如：
某2層住宅樓采用磚混結構，建筑面積約400m2;
某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構，建筑面積約550 m2 。
經過計算分析比較，兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73%，78.4%。目前，輕鋼結構的面積使用率達到92%以上。
若輕鋼結構的平均售價為2000元/ m2 ，對于增加的建筑面積來說， 相對于磚混結構可獲得的隱含收益為136800元;相對于鋼筋混凝土結構可獲得的隱含收益為97920元。
三、施工工期
1) 施工工期增加，工人在現場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，所以時間的增長將帶來費用的增加。
2) 施工工期增加，還貸時間長，所還的總錢數隨之增加。由此從經濟效益來看，縮短施工工期比降低造價更為突出，它將為業主帶來可觀的經濟效益。
對輕鋼結構房屋進行了經濟性能評價，并與鋼混、磚混結構進行了比較。從中可以看出，雖然輕鋼結構房屋目前造價略高，但它有著傳統住宅結構不可比擬的優越性，符合可持續發展戰略。更重要的是它的性價比明顯高于傳統住宅。希望能給廣大消費者提供有益的參考，改變以往對輕鋼結構房屋不的認識和評價，從而更好動輕鋼結構房屋在我國廣泛發展。
loft夾層閣樓板?市場空間會越來越大，目前大型房地產開發商越來越重視loft夾層閣樓板的提供與使用，需要是供不應求，并且像城市擴建、改建，農村開發等都是市場空地。 鋼結構夾層樓板?的施工簡要：1，根據建筑的不同跨距，靜載荷、動荷載的大小計算，選用合理的型材，設計出主副梁的間距，才能更好和合理的選擇纖維水泥壓力板。2，纖維水泥壓力板施工時型材的排列，焊接必須符合圖紙設計要求，焊縫強度，焊接質量必須符合GB/T5185-1985的標準要求，與纖維水泥板接觸面的焊接縫應在鋪板前磨平，清楚焊接時飛濺物。3，根據建筑不同的跨度，荷載的大小，支撐梁間距等選用的纖維水泥板厚度也有所區別，但是根據建材的規格，選用的纖維水泥板必須為高密度纖維水泥板，密度大于1.8g/cm3，抗折強度（氣干狀態）應大于28Mpa4，閣樓樓層板價格實惠，鋼結構夾層樓板的縱抗、橫抗值略有差距，因此板的縱向應與主梁平行放置，板與板之間接縫的邊緣要落在同一梁上，板縫間填注硅膠密封。5，纖維水泥板板的任何邊緣不得懸空6，固定用自攻釘的長度為板厚加30--35mm，釘距在300-600mm之間，板四周釘孔中心距板的邊緣應在20mm左右。7，廚房，衛生間因為考慮到做防水層，并且面積較小，靜動荷載要求稍微小些，因此板的厚度可以略微的薄一些，選用的型材的型號也可相應的判斷 隨著競爭力的快速提升以及全球建材市場需求熱潮依舊，鋼結構夾層樓板有良好發展機遇。 現在我公司設計師設計出一套理想的閣樓躍層的施工方案。方案如下：根據現有預留空洞，四周以矩形管與欲埋件（植入化學錨栓）滿焊，主梁以60--80cm檔距橫向排列，縱向以矩形管拉接，施加預應力，形成網狀結構。表層以25mm LOFT鋼結構夾層專用高壓輕體水泥樓板滿鋪，上層以40---60mm輕體陶粒混凝土澆筑。①重量輕，閣樓樓層板安裝方式，可以有效降低樓體的承載力。loft夾層閣樓板具有輕質、高強度、保溫、節能、無污染等優良特性，產品施工簡便，易于切割，隔音效果好，與建筑物同壽命，防蟲、防蟻，日照閣樓樓層板，承重大可達三噸，小為一噸， 施工簡單快捷，二次裝修性能好，可根據實際情況進行鋸切、鉆孔、鉆釘、涂飾、鋪設木地板、瓷磚、地毯等材料。綜合造價低。施工很少產生廢料，有利于保護環境。
如今的loft復式閣樓板品牌林立，遍地開花，讓原本競爭激烈的市場變得更加“緊張”，要想打破這一局面，搶奪更多的市場占有率，占領下一市場“高地”，本廠家就得長遠打算，中坤源loft復式閣樓板采用特殊的生產工藝，閣樓樓層板出廠價格，經過制漿、抄取、萬噸壓機加壓、四道養護程序而生產的建筑用水泥平板，它以其優越的性能已經被廣泛應用于建筑行業的各個領域。滿足消費者的不同訴求，才能在諸侯割據的格局中獲得長足的發展。 
改革開放以來，我國各大中城市發展建設取得了令人矚目的速度，其中我國很多八十年代及九十年代初期修建的住宅，至今質量完好，還有很長的使用壽命，但由于其長期缺乏管理維護，在物質性、經濟性、社會性等多種因素作用下產生綜合性陳舊，在套型、住區環境等方面已不適應當代居住需求。我國規定普通建筑結構設計使用年限為 50 年，而在城市改造過程中所拆除的大量建筑其使用年限還不到 30 年。對這個時期的住宅是拆除重建，還是加以改造使其滿足今天的居住要求？隨著人們生活水平的提高和城市更新節奏的加快，這已成為我們必須面對的十分迫切的問題。由此，用LOFT復式樓層板做隔層成為當下之需。
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